Gerencie a edificação com o modelo, não à parte dele.
Ativos, manutenção, conformidade e um gêmeo digital — conectados ao mesmo projeto BIM que as equipes de projeto e construção utilizaram.
O sofrimento diário de gerenciar um edifício — acabou.
A operação fecha o ciclo desde a entrega até a Gestão de Facilities: ativos, trabalho, telemetria e conformidade — tudo vinculado ao mesmo projeto BIM.
- ✕Dados de projeto/entrega que nunca se tornam um registro de ativo operacionalO BIM é rico em informações de ativos, mas a equipe de FM começa do zero em uma planilha no primeiro dia.
- ✕CAFM e ordens de serviço desconectados de ambientes e contexto 3DOs tickets referenciam um código ou um local de texto livre — sem link para o modelo, sem contexto espacial para o técnico.
- ✕Dashboards de BMS em silos, sem ligação com o BIMDados de sensores e de energia estão em uma ferramenta separada que não sabe a qual ativo, ambiente ou zona eles pertencem.
- ✕Manutenção reativa — falhas encontradas apenas quando alguém reclamaSem planos programados, sem sinalização antecipada da telemetria — os problemas escalam antes que alguém perceba.
- ✕Prazos de garantia e janelas de defeitos sendo controlados em planilhasOs períodos de garantia passam despercebidos; defeitos levantados após a entrega perdem a ligação com o instalador original.
- ✕Decisões de espaço e ocupação tomadas sem dados de zona/salaDebates sobre utilização, rotatividade e reconfiguração ocorrem sem uma visão compartilhada e vinculada ao modelo de como os espaços são usados.
Um módulo. Gêmeo, FM e conformidade.
Do handover ao dia a dia — opere o ativo a partir do mesmo projeto BIM, com fluxos de trabalho FM e um gêmeo digital que sabe onde as coisas estão.
Gêmeo Digital + IoT
Uma visão operacional 3D do ativo, alimentada por telemetria — para que o status, energia e conforto sejam visíveis em contexto, não apenas em um silo de BMS.
- Visualização operacional 3D do ativo
- Sobreposições de sensores e telemetria em ambientes e equipamentos
- Energia, conforto e status no contexto
- O mesmo projeto que o de design e entrega
Gêmeos digitais e sobreposições de IoT fazem parte do roteiro de Operação — conceitos de interface do usuário enviados, telemetria ao vivo será lançada conforme a plataforma amadurecer.
Gestão de Ativos
Ativos, ordens de serviço, manutenção planejada, garantia e solicitações de serviço — um espaço de trabalho operacional, vinculado aos locais BIM que o projeto já conhece.
- Registro de ativos vinculado a localizações BIM
- Ordens de serviço com contexto espacial/de ativos
- Programações de manutenção preventiva
- Rastreamento de garantia e defeitos
- Captação de solicitações de serviço
Os fluxos de trabalho de FM estão em desenvolvimento ativo, nos consulte sobre os cronogramas de integração de back-end.
Conformidade e Ocupação
Inspeções, auditorias e utilização de espaço no modelo — assim, o status de conformidade e como o edifício realmente é usado são visíveis para a equipe.
- Inspeções, auditorias e checklists
- Status de conformidade por asset/espaço
- Ocupação e utilização de espaço
- Análise de salas/zonas vinculada ao modelo
Oito recursos. Um espaço de trabalho operacional.
Tudo o que uma equipe de FM precisa para operar o ativo, sobre o mesmo projeto BIM que as equipes de projeto e construção já usaram.
Registro de Ativos
Lista principal de equipamentos e locais — vinculada ao projeto BIM, não é uma planilha independente.
Ordens de serviço
Crie, atribua e conclua o trabalho com contexto espacial e de ativos — nunca apenas um local de texto livre.
Manutenção Preventiva
Tarefas e cronogramas planejados por ativo — mantenha os equipamentos em conformidade e evite falhas.
Garantia e Defeitos
Acompanhe os períodos de garantia e defeitos pós-entrega — mantenha o vínculo com o instalador original e o ativo BIM.
Atendimento de Solicitações
As solicitações de inquilinos e usuários são direcionadas ao fluxo de trabalho de Facilities — com status, proprietário e resolução.
Ocupação do Espaço
Quem usa qual espaço — análise de utilização e rotatividade vinculadas a salas e zonas no modelo.
Visualizador do Gêmeo Digital
Visualização operacional 3D do ativo com sobreposições de sensores e telemetria em contexto espacial.
Conformidade e Inspeções
Inspeções, auditorias e checklists com acompanhamento de aprovação/reprovação por ativo e espaço.
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