Betreiben Sie das Gebäude mit dem Modell, nicht daneben.
Assets, Wartung, Compliance und ein digitaler Zwilling – verbunden mit demselben BIM-Projekt, das die Design- und Bau-Teams genutzt haben.
Der alltägliche Aufwand, ein Gebäude zu betreiben – ade.
Der Betrieb schließt den Kreis von der Übergabe bis zum Facility Management: Assets, Wartungsarbeiten, Telemetrie und Compliance – alles an dasselbe BIM-Projekt gekoppelt.
- ✕Planungs-/Übergabedaten, die nie zu einem betrieblichen Anlagenregister werden.BIM ist reich an Anlageninformationen, aber das FM-Team beginnt an Tag eins mit einer leeren Tabelle.
- ✕CAFM und Arbeitsaufträge sind von Räumen und 3D-Kontext abgekoppelt.Tickets verweisen auf einen Code oder eine Freitext-Angabe des Standorts – keine Verknüpfung zum Modell, kein räumlicher Kontext für den Techniker.
- ✕BMS-Dashboards existieren isoliert, ohne Verknüpfung zum BIM.Sensor- und Energiedaten befinden sich in einem separaten Tool, das nicht weiß, zu welcher Anlage, welchem Raum oder welcher Zone sie gehören.
- ✕Reaktive Wartung – Fehler werden erst entdeckt, wenn sich jemand beschwert.Keine geplanten Termine, keine frühen Telemetriesignale – Probleme eskalieren, bevor jemand sie bemerkt.
- ✕Garantie- und Mängelzeiträume werden in Tabellenkalkulationen erfasst.Garantiefristen verstreichen unbemerkt, nach der Übergabe gemeldete Mängel verlieren ihren Bezug zum ursprünglichen Installateur.
- ✕Entscheidungen über Flächen und Belegung werden ohne Zonen-/Raumdaten getroffenDiskussionen über Auslastung, Fluktuation und Umbau finden ohne eine gemeinsame, modellverknüpfte Ansicht der Raumnutzung statt.
Ein Modul. Digitaler Zwilling, FM und Compliance.
Von der Übergabe bis zum täglichen Betrieb – verwalten Sie das Asset auf Basis des gleichen BIM-Projekts, mit FM-Workflows und einem digitalen Zwilling, der weiß, wo sich alles befindet.
Digitaler Zwilling + IoT
Eine 3D-Betriebsansicht des Assets, gespeist durch Telemetriedaten – so sind Status, Energie und Komfort im Kontext sichtbar, nicht nur isoliert im GLT.
- 3D-Betriebsansicht des Assets
- Sensor- und Telemetrie-Overlays auf Räumen und Geräten
- Energie, Komfort und Status im Kontext
- Dasselbe Projekt wie Entwurf & Übergabe
Digitale Zwillinge und IoT-Overlays sind Teil der Betriebs-Roadmap. UI-Konzepte wurden bereits geliefert, Live-Telemetrie wird mit zunehmender Reife der Plattform schrittweise eingeführt.
Facility Management
Anlagen, Arbeitsaufträge, planmäßige Wartung, Garantie- und Serviceanfragen – ein einziger Betriebs-Workspace, verknüpft mit den BIM-Standorten, die das Projekt bereits kennt.
- Anlagenregister, verknüpft mit BIM-Standorten
- Arbeitsaufträge mit räumlichem / Anlagenkontext
- Wartungspläne
- Garantie- und Mängelverfolgung
- Erfassung von Serviceanfragen
FM-Workflows befinden sich in aktiver Entwicklung – fragen Sie uns nach den Zeitplänen für die Backend-Integration.
Compliance & Belegung
Inspektionen, Audits und Raumnutzung basierend auf dem Modell – so sind der Compliance-Status und die tatsächliche Nutzung des Gebäudes für das Team sichtbar.
- Inspektionen, Audits & Checklisten
- Compliance-Status pro Asset/Raum
- Raumbelegung & -nutzung
- Raum-/Zonenanalyse, mit dem Modell verknüpft
Acht Funktionen. Ein operativer Arbeitsbereich.
Alles, was ein FM-Team braucht, um die Anlage auf demselben BIM-Projekt zu betreiben, das bereits von den Planungs- und Bauteams genutzt wurde.
Anlagenregister
Masterliste der Geräte und Standorte – an das BIM-Projekt gebunden, nicht nur eine eigenständige Tabelle.
Arbeitsaufträge
Arbeiten mit räumlichem und Asset-Kontext erstellen, zuweisen und abschließen – niemals nur mit einem Freitext-Ort.
Vorausschauende Wartung
Geplante Aufträge und Zeitpläne pro Anlage – um die Einhaltung und die Vermeidung von Ausfällen der Geräte zu gewährleisten.
Garantie & Mängel
Verfolgung von Garantiefristen und Mängeln nach der Übergabe – Beibehaltung der Verknüpfung zum ursprünglichen Installateur und BIM-Asset.
Serviceanfragen
Mieter- und Benutzeranfragen, die in den FM-Workflow geleitet werden – mit Status, Eigentümer und Lösung.
Raumbelegung
Wer welchen Raum nutzt – Nutzungs- und Fluktuationsanalysen, verknüpft mit Räumen und Zonen im Modell.
Digitaler Zwilling Viewer
3D-Betriebsansicht der Anlage mit Sensor- und Telemetrie-Einblendungen im räumlichen Kontext.
Compliance & Inspektionen
Inspektionen, Audits und Checklisten mit Bestehen/Nichtbestehen-Verfolgung pro Anlage und Bereich.
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