Gerir o edifício com o modelo, não ao lado dele.
Ativos, manutenção, conformidade e um gémeo digital — ligados ao mesmo projeto BIM que as equipas de design e construção utilizaram.
O trabalho diário de gerir um edifício — eliminado.
A operação fecha o ciclo desde a entrega à gestão de instalações: ativos, trabalho, telemetria e conformidade — tudo ligado ao mesmo projeto BIM.
- ✕Dados de projeto/transferência que nunca se tornam um registo de ativos operacionaisO BIM é rico em informações de ativos, mas a equipa de FM começa do zero numa folha de cálculo no primeiro dia.
- ✕CAFM e ordens de trabalho desligadas das divisões e do contexto 3DOs registos referem um código ou uma localização em texto livre — sem ligação ao modelo, sem contexto espacial para o técnico.
- ✕Painéis de bordo de BMS em silos, sem ligação ao BIMOs dados de sensores e energia ficam numa ferramenta separada que não sabe a que ativo, sala ou zona pertencem.
- ✕Manutenção reativa — avarias encontradas apenas quando alguém se queixaSem agendamentos planeados, sem sinalização antecipada da telemetria — os problemas aumentam antes que alguém os note.
- ✕Prazos de garantia e defeitos monitorizados em folhas de cálculoOs períodos de garantia passam despercebidos; os defeitos levantados após a entrega perdem a ligação ao instalador original.
- ✕Decisões de espaço e ocupação tomadas sem dados de zona/divisãoDebates sobre utilização, rotatividade e reconfiguração ocorrem sem uma visão partilhada e ligada ao modelo de como os espaços são usados.
Um módulo. Digital Twin, FM e conformidade.
Desde a entrega ao dia a dia, execute o ativo usando o mesmo projeto BIM, com fluxos de trabalho de FM e um gémeo digital que sabe onde estão as coisas.
Digital Twin + IoT
Uma vista operacional 3D do ativo, alimentada por telemetria — para que o estado, a energia e o conforto sejam visíveis em contexto, e não apenas num silo BMS.
- Vista operacional 3D do ativo
- Sobreposições de sensores e telemetria em salas e equipamentos
- Energia, conforto e estado em contexto
- O mesmo projeto que design e entrega
Gémeo digital e sobreposições de IoT fazem parte do roteiro da Operação — conceitos de UI entregues, telemetria em tempo real a ser lançada à medida que a plataforma amadurece.
Gestão de Instalações
Ativos, ordens de trabalho, manutenção planeada, garantia e pedidos de serviço — um espaço de trabalho operacional, ligado às localizações BIM que o projeto já conhece.
- Registo de ativos ligado a localizações BIM
- Ordens de trabalho com contexto espacial/de ativo
- Programas de manutenção preventiva
- Rastreamento de garantia e defeitos
- Entrada de pedidos de serviço
Os fluxos de trabalho de FM estão em desenvolvimento ativo — pergunte-nos sobre os prazos de integração de backend.
Conformidade e Ocupação
Inspeções, auditorias e utilização do espaço sobre o modelo. Assim, o estado de conformidade e o uso real do edifício são visíveis para a equipa.
- Inspeções, auditorias e listas de verificação
- Estado de conformidade por ativo / espaço
- Ocupação e utilização do espaço
- Análise por divisão/zona ligada ao modelo
Oito funcionalidades. Um espaço de trabalho operacional.
Tudo o que uma equipa de FM precisa para gerir o ativo com base no mesmo projeto BIM que as equipas de design e construção já utilizaram.
Registo de Ativos
Lista principal de equipamentos e localizações — ligada ao projeto BIM, não a uma folha de cálculo independente.
Ordens de Trabalho
Crie, atribua e conclua o trabalho com contexto espacial e de ativos — nunca apenas uma localização de texto livre.
Manutenção Preventiva
Tarefas planeadas e horários por ativo — mantenha o equipamento em conformidade e evite falhas.
Garantia e Defeitos
Acompanhe os prazos de garantia e defeitos pós-entrega — mantenha o vínculo com o instalador original e o ativo BIM.
Pedidos de Serviço
Pedidos de inquilinos e utilizadores encaminhados para o fluxo de trabalho de FM — com estado, proprietário e resolução.
Ocupação de Espaço
Quem usa qual espaço — análise de utilização e rotação, ligada a salas e zonas no modelo.
Visualizador de Gêmeos Digitais
Vista operacional 3D do ativo com sobreposições de sensores e telemetria em contexto espacial.
Conformidade e Inspeções
Inspeções, auditorias e listas de verificação com registo de aprovação/reprovação por ativo e espaço.
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