Gestione el edificio con el modelo, no al margen de él.
Activos, mantenimiento, cumplimiento y un gemelo digital — conectados al mismo proyecto BIM que utilizaron los equipos de diseño y construcción.
El problema diario de operar un edificio, resuelto.
La operación cierra el ciclo desde la entrega hasta el FM: activos, trabajo, telemetría y cumplimiento, todo vinculado al mismo proyecto BIM.
- ✕Datos de diseño/entrega que nunca se convierten en un registro de activos operativosBIM es rico en información de activos, pero el equipo de FM comienza desde cero en una hoja de cálculo desde el primer día.
- ✕CAFM y órdenes de trabajo desconectadas de las salas y el contexto 3DLos tickets hacen referencia a un código o una ubicación de texto libre; no hay vínculo con el modelo ni contexto espacial para el técnico.
- ✕Paneles de BMS aislados, sin conexión a BIMLos datos de los sensores y la energía se encuentran en una herramienta separada que no sabe a qué activo, sala o zona pertenecen.
- ✕Mantenimiento reactivo: fallas encontradas solo cuando alguien se quejaSin programas planificados, sin señales tempranas de telemetría: los problemas se intensifican antes de que alguien se dé cuenta.
- ✕Ventanas de garantía y defectos RASTREADAS en hojas de cálculoLos períodos de garantía pasan desapercibidos; los defectos encontrados después de la entrega pierden su vínculo con el instalador original.
- ✕Decisiones de espacio y ocupación tomadas sin datos de zona/habitaciónLos debates sobre la utilización, la rotación y la reconfiguración se producen sin una visión compartida, vinculada al modelo, de cómo se utilizan los espacios.
Un módulo. Gemelos, FM y cumplimiento.
Desde el traspaso hasta el día a día, ejecute el activo sobre el mismo proyecto BIM, con flujos de trabajo de FM y un gemelo digital que sabe dónde están las cosas.
Gemelo Digital + IoT
Una vista operativa 3D del activo, alimentada por telemetría, para que el estado, la energía y el confort sean visibles en contexto, no solo en un silo de BMS.
- Vista operativa 3D del activo
- Superposiciones de sensores y telemetría en salas y equipos
- Energía, confort y estado en contexto
- Mismo proyecto que diseño y entrega
Las superposiciones de gemelos digitales e IoT forman parte de la hoja de ruta de operaciones: los conceptos de interfaz de usuario se han enviado, la telemetría en vivo se implementará a medida que la plataforma madure.
Gestión de instalaciones
Activos, órdenes de trabajo, mantenimiento planificado, garantía y solicitudes de servicio: un espacio de trabajo operacional, vinculado a las ubicaciones BIM que el proyecto ya conoce.
- Registro de activos vinculado a ubicaciones BIM
- Órdenes de trabajo con contexto espacial/de activos
- Programas de mantenimiento preventivo
- Seguimiento de garantías y defectos
- Recepción de solicitudes de servicio
Los flujos de trabajo de FM están en desarrollo activo; consúltenos sobre los plazos de integración de back-end.
Cumplimiento y Ocupación
Inspecciones, auditorías y utilización del espacio sobre el modelo. Así, tanto el estado de cumplimiento como el uso real del edificio son visibles para el equipo.
- Inspecciones, auditorías y listas de verificación
- Estado de cumplimiento por activo/espacio
- Ocupación y utilización del espacio
- Análisis de salas/zonas vinculado al modelo
Ocho funcionalidades. Un espacio de trabajo operativo.
Todo lo que un equipo de FM necesita para operar el activo sobre el mismo proyecto BIM que ya utilizaron los equipos de diseño y construcción.
Registro de activos
Lista maestra de equipos y ubicaciones, vinculada al proyecto BIM, no a una hoja de cálculo independiente.
Órdenes de trabajo
Cree, asigne y complete el trabajo con contexto espacial y de activos, nunca solo una ubicación de texto libre.
Mantenimiento Preventivo
Trabajos y cronogramas planificados por activo: mantén los equipos en cumplimiento y por delante de cualquier falla.
Garantía y Defectos
Controla los periodos de garantía y los defectos post-entrega, manteniendo el enlace al instalador original y al activo BIM.
Solicitudes de Servicio
Solicitudes de inquilinos y usuarios dirigidas al flujo de trabajo de FM, con estado, propietario y resolución.
Ocupación del Espacio
Quién utiliza cada espacio: análisis de utilización y rotación vinculado a habitaciones y zonas en el modelo.
Visor de Gemelos Digitales
Vista operativa 3D del activo con superposiciones de sensores y telemetría en contexto espacial.
Cumplimiento e Inspecciones
Inspecciones, auditorías y listas de verificación con seguimiento de aprobación/rechazo por activo y espacio.
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